Kupno nieruchomości w UK z pomocą rządu brytyjskiego. Program Help to Buy
W związku z tym, że spoleczność polska jest jedną z najszybciej i najdynamiczniej powiększających się grup etnicznych w Wielkiej Brytanii oraz faktem, iż Polacy coraz chętniej osiedlaja sie na stale w UK istotne jest by każdy Polak wWielkiej Brytanii posiadał podstawową wiedzę jak można nabyć nieruchomość z pomocą rządy brytyjskiego.
Do kwietnia 2013 w Wielkiej Brytanii było dostępne kilka programów umożliwiających zakup nieruchomości – First Buy, Home Buy oraz inne. Obecnie zostały one zastąpione jednym programem Help to Buy.
Co to jest Program Help to Buy Program w którym można kupić nową nieruchomość ( tylko rynek pierwotny ) w Anglii, Walii lub Irlandii Północnej z 4% depozytem własnym i 20% depozytem opłacanym przez określoną organizację rządową właściwa dla danego miejsca, w którym znajduje się nieruchomość. Pierwsze 5 lat depozyt wpłacony przez rząd jest nieoprocentowany, po tym okresie istnieje możliwość dołaczenia go do kredytu hipotecznego lub opłacenia odsetek – obecnie w wysokości 1.75% od kwoty otrzymanego depozytu.
Plusy dla klienta Bardzo niski depozyt – tylko 4% wartości nieruchomości Większa szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego Niskie oprocentowanie kredytu 3.5%-4% Możliwość kupna nowej nieruchomości z 10 letnia gwarancją budowlaną
Jak skorzystać z programu Help to Buy By zostać zaakceptowanym na program niezbedne jest przeprowadzenie pełnej analizy finansowej klienta oraz przygotowanie określonych dokumentów wraz z wysłaniem aplikacji na program Help to Buy.
Procedurą tą zajmują się autoryzowani przez FCA ( Financial Conduct Authority ) niezależni brokerze finansowi, którzy również prowadzą klienta przez cały proces zakupu nieruchomości. Pomagają w procesie negocjacji ceny nieruchomości i jej wycenie oraz w znalezieniu i przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytowej na która klient zostanie zaakceptowany wraz z niezbednymi polisami ubezpieczeniowymi. W przyszłości również dbaja by klient zawsze płacił jak najniższe raty kredytu poprzez odpowiednie przekredytowanie klienta w określonym czasie.
W przyszłości rząd brytyjski planuje by program Help to Buy był również dostępny dla klientów chcących kupić nieruchomości z rynku wtórnego.